안녕하세요 SK트라이아츠 매니저 김기원입니다!
비록 이 기사가 나온 지 두 달이 지났지만, 공유하고 싶은 서울의 사무실 공실률 보고서가 있습니다..
https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=&prsco_id=020&arti_id=0003475153
3월 19일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 JLL(Jones Lang LaSalle) Korea가 발행한 보고서에 따르면,
지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률은 1.8%로 전분기보다 0.8%포인트 하락했다.
Jones Lang LaSalle에서 Class A로 회사를 분류하는 기준은 다음과 같습니다.
연면적 33,000㎡ 이상, 연면적 1,089㎡ 이상 + 시설우수 + 입지우수
= A급 사옥
일류 사무실의 새로운 공급이 임대 수요를 초과합니다. 부족하기 때문에 발생하는 현상입니다.
임대료는 역대 최고
4분기 서울 A급 오피스 월평균 실질임대료는 3.3㎡당 12만1300원을 넘어섰다.
대규모+우수한 시설+우수한 입지를 갖춘 A급 오피스는 분기마다 역대 최저 공실률과 최고 임대료를 기록하고 있으며,
전반적으로 유리한 시장이 계속되고 있습니다.
계속되는 경기불안과 경기침체로 임대료 인상률이 높아졌으나,
이전에 비해 임대수요가 둔화된 것은 사실이다. 제한된 공급(수급 불균형)에게
상태 좋은 사무실크게 영향을 받지 않는 것으로 나타났다.
토탈컴퍼니
“사무실 위치도 좋고 우수한 인력을 유치하기에 좋은 위치에 있습니다.”
양질의 사무실로의 이전에 대한 요구가 높아지고 있습니다.
지식산업센터도 마찬가지다.
가장 기본적이고 중요한 기차역 영향 + Abitur 위치 + 공간 구조~이다
변화하는 서울 및 수도권 상권을 사전에 예측하고 전체 업무 흐름을 파악하여
좋은 시기에 좋은 조건으로 성사된 매물이 있다면 이 기회를 잘 활용하시면 됩니다.